Deutsche setzen beim Immobilien-Kauf auf Sicherheit
Immobilien sind in vielen Städten und Orten teurer geworden. Bei der Baufinanzierung profitieren Verbraucher noch immer von den niedrigen Zinsen und setzen dabei verstärkt auf Sicherheit durch langfristige Zinslaufzeiten.
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Preise für Immobilien sind verhältnismäßig gestiegen
Die Immobilien-Preise sind im Verhältnis zum Einkommen der Käufer gestiegen. Wer ein Eigenheim erwerben wollte, musste im Jahr 2012 durchschnittlich das 5,4-Fache seines Jahresnettoeinkommens zahlen. Im Jahr 2015 musste das 6,1-Fache investiert werden.Kreditbelastungsquote blieb stabil
Obwohl die Preise gestiegen sind, hat sich die sogenannte Kreditbelastungsquote jedoch kaum verändert. Der Anteil des Netto-Einkommens, der für Tilgung und Zins verwendet wird, lag für Eigenheime stabil bei 23 Prozent und für selbst genutzte Eigentumswohnungen bei 21 Prozent.Anteil an Fremdkapital liegt bei rund 80 Prozent
Bei der Finanzierungsquote setzen Käufer auf Sicherheit: Für den Kauf von Eigentumswohnungen wurden etwas weniger Kredite aufgenommen. Der Anteil des verwendeten Fremdkapitals ging hier im Vergleich zum Jahr 2012 von 80 auf 76 Prozent zurück. Bei Eigenheimen stieg er leicht von 74 auf 77 Prozent.Quelle: DPA
Das eigene Haus: Förderung nutzen und kräftig sparen
Um den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen, können mehrere Fördermittel des Staates in Anspruch genommen werden. So kann sich einer Berechnung zufolge der Kaufpreis um ein Fünftel reduzieren.
Immobilienkredite sind noch immer historisch günstig
Die Zinsen bei den Immobilienkrediten sind noch immer sehr günstig. Im Schnitt lag der Zinssatz bei zehn Jahren Zinsbindung 2017 bei 1,4 Prozent. Die Höhe wird aber individuell bestimmt. Kreditnehmer können Einfluss nehmen.
Immobilien als Altersvorsorge sehr gefragt
Die anhaltend niedrigen Zinsen hinterlassen Spuren bei der Bereitschaft der Bundesbürger zur Altersvorsorge. Knapp die Hälfte aller Berufstätigen will die private Altersvorsorge auch deshalb nicht mehr erweitern, so das Ergebnis einer Studie der Postbank.
Beratung bei Baufinanzierung oft mangelhaft
Zu hohe Kreditraten, schlechte Ratschläge, dürftige Informationen und teure Kredite - im Praxistest zur Baufinanzierung stellte die Stiftung Warentest bei vielen der 21 getesteten Banken und Kreditvermittlern erhebliche Mängel fest.
Durch die richtige Abschlussfinanzierung nochmal sparen
Wer ein Baudarlehen aufgenommen hat und zu den Verbrauchern gehört, deren Sollzinsbindung zum Jahresende ausläuft, der sollte sich jetzt möglichst rasch um die Anschlussfinanzierung kümmern. Denn in aller Regel können die Kunden derzeit von den extrem niedrigen Zinssätzen profitieren.
